Borgvej 73

Fritidshus · 186 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 7.453 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 7453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.200 kr/m².3.603.000 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.762.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2008Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	71 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	273 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	698 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	369 m	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	655 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	561 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	727 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Solmarken 5, Faarup Klit 9493 Saltum	187 m²	3,3 km	07-04-2026	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	835 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,5 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu