Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Tjørnebakken 40B, Veddinge Bk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.956 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 90 m².3.738.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.031.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,51 pct. siden dec. 2017
183k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.530.000 kr.1. jan. 20181.530.000 kr.I dag · vores estimat4.031.771 kr.Markedet · 1992371.700 kr.Markedet · 1993281.880 kr.Markedet · 1994273.780 kr.Markedet · 1995452.700 kr.Markedet · 1996369.630 kr.Markedet · 1997354.960 kr.Markedet · 1998386.730 kr.Markedet · 1999621.900 kr.Markedet · 2000508.320 kr.Markedet · 2001633.150 kr.Markedet · 2002600.030 kr.Markedet · 2003940.140 kr.Markedet · 20041.250.280 kr.Markedet · 20051.670.580 kr.Markedet · 20061.652.490 kr.Markedet · 20071.471.140 kr.Markedet · 20081.715.580 kr.Markedet · 20091.149.120 kr.Markedet · 20101.772.730 kr.Markedet · 20111.326.330 kr.Markedet · 20121.515.780 kr.Markedet · 20131.421.010 kr.Markedet · 20141.417.500 kr.Markedet · 20151.497.420 kr.Markedet · 2016926.460 kr.Markedet · 20171.173.960 kr.Markedet · 20181.299.960 kr.Markedet · 20191.384.110 kr.Markedet · 20201.642.500 kr.Markedet · 20212.192.850 kr.Markedet · 20223.600.000 kr.Markedet · 20232.512.890 kr.Markedet · 20242.624.130 kr.Markedet · 20253.220.200 kr.Markedet · 20263.349.620 kr.Markedet · 20273.170.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.031.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget
  • 1958dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		90 m²93 m17-09-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		78 m²49 m07-01-20253.832.950 kr.49.140 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²314 m27-11-20244.425.000 kr.43.812 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge
4540 Fårevejle		90 m²1,6 km25-04-20242.550.000 kr.28.333 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²576 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge
4540 Fårevejle		92 m²1,5 km19-04-20264.610.000 kr.50.109 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²752 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²870 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		88 m²1,6 km12-11-20253.700.000 kr.42.045 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²576 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden