Sejlmagervej 21

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.674 kr/m².3.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejlmagervej gns: 29.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.406.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,79 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlmagervej 1 2660 Brøndby Strand	100 m²	144 m	15-07-2026	4.260.000 kr.	42.600 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	49 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	75 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	181 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	164 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	942 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Bovang 5 2660 Brøndby Strand	102 m²	520 m	01-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Lindevang 28 2660 Brøndby Strand	112 m²	1,2 km	17-09-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Bækkelunden 83 2660 Brøndby Strand	113 m²	1,3 km	01-04-2025	4.140.000 kr.	36.637 kr./m²
Hasselvang 6 2660 Brøndby Strand	113 m²	1,3 km	15-01-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu