Hyldegårdsvej 4, Hjortkær

Landejendom · 145 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 311.533 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 311533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².2.933.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1848 (178 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1848-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)311533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.168.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,85 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.822.200 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.168.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte3.017.500 kr.
2017nov.Solgt, familiehandel2.822.200 kr.
1992dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	846 m	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	421 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	4,4 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	3,9 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	2,9 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	1,9 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	1,7 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	6,1 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	6,2 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,9 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu