Fuglebakkevej 7, Holmene

Villa · 178 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.726 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².3.563.050 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.360.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.360.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	1,5 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	939 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,3 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	874 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,1 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	1,1 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	3,4 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	1,0 km	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	3,8 km	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	3,8 km	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu