Nyborgvej 20, Sødinge

Villa · 173 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 17.453 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 17453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.254.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.717.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,95 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte900.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1994Ombygning
1989majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	1,9 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Jernbanegade 35 5750 Ringe	160 m²	1,7 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	2,3 km	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Jernbanegade 34 5750 Ringe	187 m²	1,7 km	09-12-2024	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Mølledamsvej 2 5750 Ringe	172 m²	2,3 km	23-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Mellemager 1 5750 Ringe	174 m²	2,3 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Mellemager 45 5750 Ringe	175 m²	2,3 km	15-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Villavej 22 5750 Ringe	156 m²	1,8 km	15-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Lombjergevej 9 5750 Ringe	160 m²	2,0 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Løkkevej 10 5750 Ringe	156 m²	1,9 km	21-02-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu