Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Bakkegårdsvej 12, Lystrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 212.021 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
212021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.075.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.979.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 9.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 15.537 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)212021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.981.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden nov. 2017
748k5,9M11,1M16,2M21,4M1992199920032007201120152019202321. nov. 20174.981.000 kr.I dag · vores estimat5.981.345 kr.Markedet · 19921.215.200 kr.Markedet · 19931.196.200 kr.Markedet · 19945.102.000 kr.Markedet · 19963.888.800 kr.Markedet · 19993.625.000 kr.Markedet · 20001.176.400 kr.Markedet · 2001960.600 kr.Markedet · 20023.477.200 kr.Markedet · 20033.260.000 kr.Markedet · 20041.772.800 kr.Markedet · 20053.707.800 kr.Markedet · 20063.285.800 kr.Markedet · 20073.412.000 kr.Markedet · 20082.195.800 kr.Markedet · 20092.777.800 kr.Markedet · 20102.578.000 kr.Markedet · 20117.333.800 kr.Markedet · 20121.421.400 kr.Markedet · 20132.553.200 kr.Markedet · 20145.339.800 kr.Markedet · 20152.970.400 kr.Markedet · 20162.146.400 kr.Markedet · 20177.100.800 kr.Markedet · 20185.231.200 kr.Markedet · 20192.167.800 kr.Markedet · 20202.066.400 kr.Markedet · 20215.564.200 kr.Markedet · 20223.515.000 kr.Markedet · 20231.725.400 kr.Markedet · 202421.371.400 kr.Markedet · 20253.365.400 kr.Markedet · 20263.107.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg
4.981.000 kr.
I dag · vores estimat
5.981.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.981.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²840 m05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²1,0 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²568 m28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,1 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²794 m13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,7 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,7 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,5 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,4 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²3,3 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden