Gammel Horsensvej 67, Ravnholt

Villa · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 112 m².2.036.384 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.990.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,50 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Horsensvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	94 m²	40 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	83 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	126 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	103 m²	80 m	02-06-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	692 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	724 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovgårdsvænget 55 8310 Tranbjerg J	113 m²	2,7 km	01-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	2,7 km	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²
Kirkevænget 80 8310 Tranbjerg J	116 m²	2,7 km	11-06-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	3,0 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu