Syrenvej 2, Lem

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 109 m².500.201 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering551.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+242,80 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 480.000 kr.
22. nov. 2017 · Alm. Salg: 161.000 kr.
23. jan. 2018 · Alm. Salg: 161.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt på tvangsauktion161.000 kr.
2017nov.Ejerskifte161.000 kr.
2003jul.Solgt, andet480.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	124 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	384 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	182 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	255 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	360 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	120 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	3,2 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	3,3 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	388 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	3,5 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu