Skibelundvej 91, 8850 Bjerringbro — Villa · 131 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.003.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte590.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	82 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	2,3 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	2,2 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	3,5 km	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	2,3 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	3,2 km	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	3,3 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	3,1 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	414 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	679 m	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu