Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 11B

Villa · 188 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 644 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.815 kr/m².5.817.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.910.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,32 pct. siden nov. 2017
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20172.050.000 kr.I dag · vores estimat5.910.488 kr.Markedet · 19921.152.252 kr.Markedet · 19931.122.360 kr.Markedet · 19941.362.060 kr.Markedet · 19951.136.836 kr.Markedet · 19961.295.132 kr.Markedet · 19971.868.156 kr.Markedet · 19982.217.836 kr.Markedet · 19992.103.532 kr.Markedet · 20002.134.740 kr.Markedet · 20012.363.912 kr.Markedet · 20022.369.740 kr.Markedet · 20032.355.076 kr.Markedet · 20042.507.168 kr.Markedet · 20053.506.200 kr.Markedet · 20064.803.212 kr.Markedet · 20075.032.760 kr.Markedet · 20084.178.488 kr.Markedet · 20093.635.732 kr.Markedet · 20103.923.560 kr.Markedet · 20114.483.988 kr.Markedet · 20123.377.796 kr.Markedet · 20134.097.460 kr.Markedet · 20143.518.420 kr.Markedet · 20154.171.908 kr.Markedet · 20164.495.644 kr.Markedet · 20174.386.604 kr.Markedet · 20184.414.240 kr.Markedet · 20194.712.596 kr.Markedet · 20205.105.140 kr.Markedet · 20215.941.552 kr.Markedet · 20226.693.928 kr.Markedet · 20235.943.244 kr.Markedet · 20246.147.036 kr.Markedet · 20256.661.216 kr.Markedet · 20268.403.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.910.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²93 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²236 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²61 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²39 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²294 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²114 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²160 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²282 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²1,1 km11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Jordbjergvej 8
2730 Herlev		190 m²1,5 km17-09-20254.495.000 kr.23.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden