Vesterbrogade 52, 2.

Ejerlejlighed · 265 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 265 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 1365 m²
Bebygget areal: 273 m²
Erhvervsareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.801 kr/m².9.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering12.545.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.545.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 54, 5. 1620 København V	223 m²	13 m	09-10-2023	8.600.000 kr.	38.565 kr./m²
Vesterbrogade 54, 2. 1620 København V	216 m²	13 m	12-04-2024	10.495.000 kr.	48.588 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv 1620 København V	154 m²	13 m	09-10-2023	5.551.000 kr.	36.045 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5. 1620 København V	155 m²	473 m	14-06-2024	10.400.000 kr.	67.097 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv 1620 København V	142 m²	172 m	20-12-2023	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3. 1620 København V	134 m²	163 m	26-10-2025	10.625.000 kr.	79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5. 1620 København V	133 m²	368 m	28-11-2024	6.250.000 kr.	46.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu