Havremarken 15, 8520 Lystrup — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.738 kr/m².3.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.439.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	24 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	97 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	330 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	352 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	486 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	486 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	512 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	149 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	309 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	745 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu