Rævegraven 4, Haldum

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.283 kr/m² × 180 m².5.090.940 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.561.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.203.600 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.203.600 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævegraven 28, Haldum 8382 Hinnerup	167 m²	99 m	01-07-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	252 m	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	153 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	119 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	384 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	359 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	633 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	328 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	1,2 km	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	1,3 km	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu