Tovesvej 18, Søllerød, 2850 Nærum — Villa · 163 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 163 m².8.544.623 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering8.601.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	167 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	105 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	306 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	215 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	215 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	357 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	462 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	406 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	502 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	1,3 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu