Risbjergvej 16

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.268 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.022 kr/m².3.694.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.783.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,78 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.268.553 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.268.553 kr.
Ombygning
2017nov.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	78 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	280 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	285 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	389 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	389 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	263 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	426 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	616 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	370 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	118 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu