Næstoften 17, Ordrup, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.765 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 126 m².4.555.782 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.225.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1977Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	258 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	920 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	1,7 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	494 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,3 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	424 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	2,2 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,8 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,4 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	789 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu