Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsparken 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
2003
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1169 m²
Bebygget areal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.371 kr/m².7.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEjgårdsparken gns: 76.522 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering6.220.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden nov. 2017
515k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.825.000 kr.5. jan. 20276.995.000 kr.I dag · vores estimat6.220.016 kr.Markedet · 1992719.796 kr.Markedet · 1993603.602 kr.Markedet · 1994719.878 kr.Markedet · 1995578.838 kr.Markedet · 1996740.870 kr.Markedet · 1997903.476 kr.Markedet · 1998957.760 kr.Markedet · 19991.059.030 kr.Markedet · 20001.372.352 kr.Markedet · 20011.644.592 kr.Markedet · 20021.399.084 kr.Markedet · 20031.522.904 kr.Markedet · 20041.653.776 kr.Markedet · 20052.161.848 kr.Markedet · 20062.963.726 kr.Markedet · 20072.663.196 kr.Markedet · 20082.422.690 kr.Markedet · 20092.109.040 kr.Markedet · 20102.068.532 kr.Markedet · 20111.914.044 kr.Markedet · 20121.688.216 kr.Markedet · 20132.273.286 kr.Markedet · 20142.428.430 kr.Markedet · 20152.439.172 kr.Markedet · 20162.788.000 kr.Markedet · 20172.819.816 kr.Markedet · 20183.147.816 kr.Markedet · 20193.116.000 kr.Markedet · 20203.459.416 kr.Markedet · 20213.720.668 kr.Markedet · 20224.236.694 kr.Markedet · 20233.585.286 kr.Markedet · 20243.540.924 kr.Markedet · 20254.060.804 kr.Markedet · 20264.926.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
5. jan. 2027 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.220.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsparken 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		98 m²51 m16-06-20269.300.000 kr.94.898 kr./m²
Ejgårdsparken 6, st. tv
2920 Charlottenlund		98 m²51 m21-01-20267.995.000 kr.81.582 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. tv
2920 Charlottenlund		98 m²75 m30-07-20246.400.000 kr.65.306 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²0 m04-09-20248.800.000 kr.76.522 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²52 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th
2920 Charlottenlund		115 m²75 m03-03-20259.650.000 kr.83.913 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3.
2920 Charlottenlund		127 m²19 m17-11-202413.600.000 kr.107.087 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²138 m25-05-20253.800.000 kr.46.341 kr./m²
Lindegårdsvej 40, st. tv
2920 Charlottenlund		82 m²191 m17-09-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th
2920 Charlottenlund		83 m²136 m10-09-20245.195.000 kr.62.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden