Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ægirsvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.083 kr/m².2.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 16.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.844.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden nov. 2017
446k892k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.300.000 kr.17. sep. 20262.230.000 kr.I dag · vores estimat1.844.309 kr.Markedet · 1992564.165 kr.Markedet · 1993561.435 kr.Markedet · 1994596.085 kr.Markedet · 1995502.215 kr.Markedet · 1996575.820 kr.Markedet · 1997732.900 kr.Markedet · 1998721.140 kr.Markedet · 1999522.900 kr.Markedet · 2000726.285 kr.Markedet · 2001921.060 kr.Markedet · 2002863.730 kr.Markedet · 2003851.340 kr.Markedet · 20041.010.730 kr.Markedet · 20051.021.545 kr.Markedet · 20061.382.535 kr.Markedet · 20071.340.850 kr.Markedet · 20081.618.365 kr.Markedet · 20091.381.800 kr.Markedet · 20101.166.655 kr.Markedet · 20111.237.950 kr.Markedet · 2012783.300 kr.Markedet · 20131.189.965 kr.Markedet · 20141.187.970 kr.Markedet · 20151.199.730 kr.Markedet · 20161.279.530 kr.Markedet · 20171.174.845 kr.Markedet · 20181.321.215 kr.Markedet · 20191.309.770 kr.Markedet · 20201.456.350 kr.Markedet · 20211.553.265 kr.Markedet · 20221.854.825 kr.Markedet · 20231.582.140 kr.Markedet · 20241.593.375 kr.Markedet · 20251.690.080 kr.Markedet · 20261.731.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1967Bygget
  • 1966sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ægirsvej 34
4200 Slagelse		129 m²225 m03-12-20242.125.000 kr.16.473 kr./m²
Ægirsvej 12
4200 Slagelse		160 m²102 m15-09-20241.965.000 kr.12.281 kr./m²
Ægirsvej 9
4200 Slagelse		183 m²40 m05-06-20252.875.000 kr.15.710 kr./m²
Klosterbanken 37
4200 Slagelse		110 m²80 m30-07-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Strudsbergsvej 30
4200 Slagelse		110 m²312 m04-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sorøvej 58
4200 Slagelse		107 m²551 m07-03-20241.200.000 kr.11.215 kr./m²
Nørreås 55A
4200 Slagelse		102 m²584 m25-11-20252.645.000 kr.25.931 kr./m²
Klosterbanken 36
4200 Slagelse		97 m²225 m29-04-20251.000.000 kr.10.309 kr./m²
Etterbjergvej 5
4200 Slagelse		112 m²320 m18-12-20241.645.000 kr.14.688 kr./m²
Klosterbanken 32
4200 Slagelse		97 m²263 m05-02-20262.195.000 kr.22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden