Svanehøj 21, 2.

Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 834 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.839 kr/m².4.572.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanehøj gns: 40.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+71,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering7.454.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 7.262.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 7.262.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.454.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2017nov.Solgt, alm. frit salg7.262.000 kr.
majEjerskifte7.262.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanehøj 21, st. th 9000 Aalborg	114 m²	0 m	26-04-2026	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Lille Bygaden 21A 9000 Aalborg	215 m²	1,2 km	22-01-2026	4.690.000 kr.	21.814 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 1. th 9000 Aalborg	219 m²	1,5 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	19.635 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	2,0 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv 9000 Aalborg	164 m²	483 m	06-11-2025	4.998.000 kr.	30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, st. tv 9000 Aalborg	164 m²	483 m	01-04-2025	4.720.000 kr.	28.780 kr./m²
Blegdalsparken 43, 1. tv 9000 Aalborg	164 m²	483 m	18-12-2023	4.315.000 kr.	26.311 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	1,8 km	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	571 m	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	2,6 km	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu