Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Violhaven 7, Smørumnedre

Villa · 109 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 348 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 109 m².3.997.466 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.114.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden mar. 2018
401k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.747.000 kr.I dag · vores estimat4.114.926 kr.Markedet · 1992650.839 kr.Markedet · 1993571.814 kr.Markedet · 1994846.603 kr.Markedet · 1995566.691 kr.Markedet · 1996785.672 kr.Markedet · 19971.100.464 kr.Markedet · 19981.184.721 kr.Markedet · 19991.032.448 kr.Markedet · 20001.190.716 kr.Markedet · 20011.271.703 kr.Markedet · 2002629.584 kr.Markedet · 20031.442.615 kr.Markedet · 20041.604.807 kr.Markedet · 20051.720.129 kr.Markedet · 20061.986.961 kr.Markedet · 20073.444.509 kr.Markedet · 20082.246.272 kr.Markedet · 20092.220.330 kr.Markedet · 20102.019.116 kr.Markedet · 20111.688.737 kr.Markedet · 20122.225.017 kr.Markedet · 20132.355.817 kr.Markedet · 20142.086.151 kr.Markedet · 20151.824.878 kr.Markedet · 20162.378.489 kr.Markedet · 20172.545.695 kr.Markedet · 20182.282.242 kr.Markedet · 20192.329.112 kr.Markedet · 20202.537.411 kr.Markedet · 20212.980.496 kr.Markedet · 20223.960.297 kr.Markedet · 20232.965.454 kr.Markedet · 20243.293.326 kr.Markedet · 20253.602.450 kr.Markedet · 20263.899.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.747.000 kr.
I dag · vores estimat
4.114.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.747.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²14 m03-10-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Violhaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²56 m07-11-20244.595.000 kr.27.681 kr./m²
Violhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²74 m28-07-20265.350.000 kr.32.229 kr./m²
Violhaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²77 m29-01-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²111 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²276 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²614 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Rugvej 23A, Smørumvang
2765 Smørum		109 m²970 m17-09-20243.725.000 kr.34.174 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²1,0 km05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²911 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden