Valdemarsgård 2

Villa · 149 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.789 kr/m².5.384.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Vores vurdering6.440.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,66 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.475.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	163 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	201 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	304 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	374 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	330 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	416 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	409 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	720 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	809 m	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	344 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu