Abkærvej 7, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 117 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 117 m².603.954 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering482.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 482.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	83 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	160 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	99 m	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	63 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	363 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	490 m	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	180 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	183 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	478 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	478 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu