Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virup Skovvej 7

Villa · 245 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.347 kr/m².5.122.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.129.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden dec. 2017
460k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.300.000 kr.I dag · vores estimat6.129.600 kr.Markedet · 19921.295.315 kr.Markedet · 1993819.525 kr.Markedet · 19941.175.755 kr.Markedet · 1995853.825 kr.Markedet · 19961.582.455 kr.Markedet · 1997905.765 kr.Markedet · 19981.852.445 kr.Markedet · 1999629.405 kr.Markedet · 20002.169.230 kr.Markedet · 2001460.355 kr.Markedet · 20021.819.370 kr.Markedet · 20031.621.900 kr.Markedet · 20042.028.600 kr.Markedet · 20052.516.150 kr.Markedet · 20062.443.385 kr.Markedet · 20073.823.225 kr.Markedet · 20083.191.860 kr.Markedet · 20093.646.335 kr.Markedet · 20103.402.805 kr.Markedet · 20112.656.535 kr.Markedet · 20123.572.835 kr.Markedet · 20131.785.560 kr.Markedet · 20144.083.660 kr.Markedet · 20154.216.940 kr.Markedet · 20163.622.325 kr.Markedet · 20172.544.815 kr.Markedet · 20183.723.020 kr.Markedet · 20194.873.295 kr.Markedet · 20202.245.670 kr.Markedet · 20214.291.910 kr.Markedet · 20224.570.965 kr.Markedet · 20234.727.520 kr.Markedet · 20245.517.155 kr.Markedet · 20253.963.855 kr.Markedet · 20265.541.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.129.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sastrupvej 7
8530 Hjortshøj		238 m²989 m01-12-20244.625.000 kr.19.433 kr./m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²1,2 km09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²1,3 km29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Kådhøjvej 12
8530 Hjortshøj		315 m²420 m27-10-20244.350.000 kr.13.810 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²575 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²578 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²1,0 km08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²894 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²706 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²552 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden