Samsøgade 4

Villa · 128 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.234 kr/m².1.464.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 8.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.407.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.585.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	51 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Samsøgade 6 7800 Skive	185 m²	23 m	31-01-2024	1.460.000 kr.	7.892 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	127 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	181 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	344 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	53 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	129 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	334 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Fyrtøjet 2, Vinde 7800 Skive	132 m²	905 m	04-02-2025	2.562.500 kr.	19.413 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	417 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu