Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Frankerupvej 34

Landejendom · 169 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 5.543 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
5543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².2.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrankerupvej gns: 21.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.389.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,53 pct. siden nov. 2017
163k16,9M33,7M50,4M67,2M1992199620002004200820122016202020247. nov. 2017633.000 kr.14. jan. 2018633.000 kr.I dag · vores estimat2.389.777 kr.Markedet · 1992951.808 kr.Markedet · 1993713.518 kr.Markedet · 19941.589.952 kr.Markedet · 19951.373.632 kr.Markedet · 19962.353.663 kr.Markedet · 19971.473.511 kr.Markedet · 19983.767.686 kr.Markedet · 19991.697.267 kr.Markedet · 2000736.840 kr.Markedet · 2001806.299 kr.Markedet · 20022.275.923 kr.Markedet · 2003475.904 kr.Markedet · 20041.431.937 kr.Markedet · 20052.055.378 kr.Markedet · 20062.214.238 kr.Markedet · 20071.795.456 kr.Markedet · 20081.909.193 kr.Markedet · 20092.155.764 kr.Markedet · 20101.704.196 kr.Markedet · 20112.261.727 kr.Markedet · 20121.377.688 kr.Markedet · 20134.252.209 kr.Markedet · 20142.362.789 kr.Markedet · 20151.322.763 kr.Markedet · 20161.549.561 kr.Markedet · 20171.988.792 kr.Markedet · 20181.324.791 kr.Markedet · 20192.600.910 kr.Markedet · 20202.313.103 kr.Markedet · 20211.868.802 kr.Markedet · 20221.446.809 kr.Markedet · 20232.688.790 kr.Markedet · 202426.990.145 kr.Markedet · 20252.978.456 kr.Markedet · 20262.519.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg
633.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
633.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt på tvangsauktion633.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte633.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²318 m29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²729 m18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²1,4 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,3 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²2,6 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²2,7 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²2,3 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,2 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²4,0 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²5,1 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden