Sandbypark Alle 8

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.287 kr/m².1.947.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbypark gns: 10.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.045.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.138.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.138.500 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	67 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	55 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,2 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,2 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,1 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,4 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	1,0 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	1,0 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	3,8 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	4,3 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu