Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 26

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.160 kr/m².5.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.400.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,99 pct. siden dec. 2017
387k2,1M3,8M5,5M7,3M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20172.795.000 kr.20. jan. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat4.400.711 kr.Markedet · 1992757.246 kr.Markedet · 1993466.578 kr.Markedet · 1994727.454 kr.Markedet · 1995691.684 kr.Markedet · 1996792.722 kr.Markedet · 1997929.922 kr.Markedet · 1998387.296 kr.Markedet · 19991.276.058 kr.Markedet · 20001.436.386 kr.Markedet · 2001944.622 kr.Markedet · 20021.313.298 kr.Markedet · 20031.538.698 kr.Markedet · 20041.081.724 kr.Markedet · 20051.761.158 kr.Markedet · 20063.159.324 kr.Markedet · 20077.270.326 kr.Markedet · 20082.949.212 kr.Markedet · 20092.985.668 kr.Markedet · 20102.269.974 kr.Markedet · 20112.043.398 kr.Markedet · 20121.999.200 kr.Markedet · 20131.519.588 kr.Markedet · 20141.883.462 kr.Markedet · 20152.088.478 kr.Markedet · 20162.135.518 kr.Markedet · 20172.247.532 kr.Markedet · 20182.477.930 kr.Markedet · 20192.711.856 kr.Markedet · 20202.917.460 kr.Markedet · 20213.836.798 kr.Markedet · 20224.570.818 kr.Markedet · 20233.916.080 kr.Markedet · 20243.083.864 kr.Markedet · 20253.812.592 kr.Markedet · 20263.778.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
20. jan. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.400.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²1,2 km29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²1,3 km31-05-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²1,3 km28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²50 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²176 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²276 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²1,7 km03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²974 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²837 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3
3050 Humlebæk		132 m²1,4 km15-05-20258.400.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden