Ørrevej 17, Sinding, 7400 Herning — Villa · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.282 kr/m².1.811.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortehøj 7 7400 Herning	142 m²	453 m	30-06-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	2,5 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Frøskovparken 3, Tjørring 7400 Herning	120 m²	6,7 km	21-12-2025	2.210.000 kr.	18.417 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	3,2 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Frøskovparken 18, Tjørring 7400 Herning	120 m²	6,8 km	01-10-2025	2.145.000 kr.	17.875 kr./m²
Frøskovparken 8, Tjørring 7400 Herning	120 m²	6,8 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Frøskovparken 6, Tjørring 7400 Herning	120 m²	6,8 km	12-02-2024	2.190.000 kr.	18.250 kr./m²
Frøskovparken 32, Tjørring 7400 Herning	120 m²	6,8 km	12-03-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Højgårdvej 6, Tjørring 7400 Herning	114 m²	7,1 km	11-05-2026	1.545.000 kr.	13.553 kr./m²
Pedersgårdvej 79, Tjørring 7400 Herning	125 m²	6,7 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu