Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Egestedvej 21

Landejendom · 202 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 27.500 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
27500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.642 kr/m².10.807.472 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk202 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.536.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Halne Hedevej 30
9430 Vadum		212 m²489 m04-06-20251.800.000 kr.8.491 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne
9430 Vadum		188 m²2,1 km20-03-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne
9430 Vadum		236 m²1,7 km22-02-202435.899.750 kr.152.118 kr./m²
Ellehammersvej 157
9430 Vadum		156 m²1,4 km13-05-20252.342.500 kr.15.016 kr./m²
Vadum Kirkevej 26
9430 Vadum		253 m²3,0 km03-06-20262.550.000 kr.10.079 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21
9430 Vadum		276 m²2,2 km26-06-20257.500.000 kr.27.174 kr./m²
Nørlangvej 36
9430 Vadum		263 m²3,0 km26-06-20252.900.000 kr.11.027 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne
9430 Vadum		250 m²3,9 km01-04-202630.675.000 kr.122.700 kr./m²
Vadskærvej 21
9430 Vadum		310 m²1,8 km09-01-202412.500.000 kr.40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden