Svanevej 5, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 60 m².1.172.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.422.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	126 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Svanevej 14 4281 Gørlev	83 m²	147 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	75 m	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	62 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	846 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	190 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	723 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	137 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	92 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 60, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	51 m²	576 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu