Ådalsvej 6A, 8961 Allingåbro — Villa · 133 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.636.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvej gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²+63,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	22 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	424 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	33 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	370 m	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	147 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	428 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	471 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	517 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	326 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	561 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu