Emilsvej 19

Villa · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.427 kr/m².3.688.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.407.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	51 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	1,0 km	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	1,3 km	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	1,7 km	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Ørnebjergvej 33 2600 Glostrup	86 m²	1,6 km	06-05-2026	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	942 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,5 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	2,0 km	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Søndervangsvej 42 2600 Glostrup	66 m²	1,7 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	1,5 km	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu