Annasvej 6, 9800 Hjørring — Villa · 94 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 10.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.110.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	232 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	67 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	277 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	210 m	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	186 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	283 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	682 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	102 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	104 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	995 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu