Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Skamlebækvej 38

Fritidshus · 201 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 201 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
2758 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.675 kr/m².3.620.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.251.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden okt. 2017
409k3,3M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20171.157.783 kr.31. maj 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.251.007 kr.Markedet · 1992830.130 kr.Markedet · 1993629.532 kr.Markedet · 1994611.442 kr.Markedet · 19951.011.030 kr.Markedet · 1996825.507 kr.Markedet · 1997792.744 kr.Markedet · 1998863.697 kr.Markedet · 19991.388.910 kr.Markedet · 20001.135.248 kr.Markedet · 20011.414.035 kr.Markedet · 20021.340.067 kr.Markedet · 20032.099.646 kr.Markedet · 20042.792.292 kr.Markedet · 20053.730.962 kr.Markedet · 20063.690.561 kr.Markedet · 20073.285.546 kr.Markedet · 20083.831.462 kr.Markedet · 20092.566.368 kr.Markedet · 20103.959.097 kr.Markedet · 20112.962.137 kr.Markedet · 20123.385.242 kr.Markedet · 20133.173.589 kr.Markedet · 20143.165.750 kr.Markedet · 20153.344.238 kr.Markedet · 20162.069.094 kr.Markedet · 20172.621.844 kr.Markedet · 20182.903.244 kr.Markedet · 20193.091.179 kr.Markedet · 20203.668.250 kr.Markedet · 20214.897.365 kr.Markedet · 20228.040.000 kr.Markedet · 20235.612.121 kr.Markedet · 20245.860.557 kr.Markedet · 20257.191.780 kr.Markedet · 20267.480.818 kr.Markedet · 20277.080.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg
1.157.783 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.251.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.750.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Solgt, familiehandel1.157.783 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²263 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²559 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²389 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²71 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup
4540 Fårevejle		247 m²2,2 km03-11-20252.157.500 kr.8.735 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²151 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²319 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²324 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²332 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge
4540 Fårevejle		108 m²676 m04-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden