Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 37

Rækkehus · 140 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.705 kr/m².8.050.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.510.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,95 pct. siden nov. 2017
882k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.800.000 kr.I dag · vores estimat8.510.290 kr.Markedet · 19921.237.040 kr.Markedet · 19931.087.940 kr.Markedet · 19941.435.980 kr.Markedet · 19951.428.980 kr.Markedet · 19961.500.380 kr.Markedet · 19971.594.880 kr.Markedet · 19982.000.040 kr.Markedet · 19991.691.480 kr.Markedet · 20002.652.580 kr.Markedet · 20012.341.780 kr.Markedet · 20023.218.460 kr.Markedet · 20032.647.400 kr.Markedet · 20043.815.280 kr.Markedet · 20052.921.800 kr.Markedet · 20065.611.480 kr.Markedet · 20074.895.100 kr.Markedet · 20084.136.300 kr.Markedet · 20092.850.820 kr.Markedet · 20104.023.040 kr.Markedet · 20113.003.280 kr.Markedet · 20123.752.000 kr.Markedet · 20134.090.940 kr.Markedet · 20144.010.860 kr.Markedet · 20154.640.440 kr.Markedet · 20165.386.360 kr.Markedet · 20174.933.320 kr.Markedet · 20184.908.540 kr.Markedet · 20195.064.780 kr.Markedet · 20205.567.940 kr.Markedet · 20215.816.160 kr.Markedet · 20227.425.460 kr.Markedet · 20236.388.200 kr.Markedet · 20246.402.480 kr.Markedet · 20257.912.660 kr.Markedet · 20268.590.960 kr.Markedet · 20279.039.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.510.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²86 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²171 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²175 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²6 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²62 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²796 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Buddingevej 26B
2800 Kongens Lyngby		136 m²838 m23-02-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²887 m11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²
Christian X's Alle 136
2800 Kongens Lyngby		136 m²967 m19-05-20259.430.000 kr.69.338 kr./m²
Christian X's Alle 160
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,0 km28-08-20248.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden