Villingebæk Strandvej 506

Fritidshus · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.828 kr/m².6.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 47.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.359.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.900.000 kr.
2004Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	104 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	379 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	269 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	318 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	618 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	503 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	314 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	122 m²	1,1 km	14-10-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	1,2 km	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	1,2 km	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu