Harald Fischers Vej 43, 9480 Løkken — Villa · 278 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 403 m², 12 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 403 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.965 kr/m².3.063.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 16.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.909 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering2.413.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	170 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	94 m	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	615 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	1,0 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	1,3 km	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	938 m	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	278 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	515 m	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	1,3 km	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	623 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu