Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 25

Villa · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.599 kr/m².8.926.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorrentovej gns: 77.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.187.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,38 pct. siden jan. 2018
256k2,8M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20186.885.000 kr.22. maj 20263.989.000 kr.I dag · vores estimat10.187.124 kr.Markedet · 1992629.114 kr.Markedet · 1993669.424 kr.Markedet · 1994677.764 kr.Markedet · 19951.040.415 kr.Markedet · 1996463.287 kr.Markedet · 1997376.690 kr.Markedet · 19981.386.942 kr.Markedet · 19991.050.006 kr.Markedet · 20001.205.547 kr.Markedet · 20011.347.466 kr.Markedet · 20021.507.316 kr.Markedet · 20032.006.048 kr.Markedet · 20042.388.298 kr.Markedet · 20052.565.801 kr.Markedet · 20063.205.201 kr.Markedet · 20073.389.654 kr.Markedet · 20083.005.597 kr.Markedet · 20092.443.481 kr.Markedet · 20103.029.644 kr.Markedet · 20113.282.207 kr.Markedet · 20123.122.635 kr.Markedet · 20133.406.890 kr.Markedet · 20143.663.901 kr.Markedet · 20154.628.144 kr.Markedet · 20164.627.588 kr.Markedet · 20174.916.152 kr.Markedet · 20185.113.532 kr.Markedet · 20195.047.368 kr.Markedet · 20206.014.391 kr.Markedet · 20217.080.243 kr.Markedet · 20228.519.032 kr.Markedet · 20236.282.939 kr.Markedet · 20248.175.841 kr.Markedet · 20259.062.105 kr.Markedet · 202610.276.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
6.885.000 kr.
22. maj 2026 · Alm. Salg
3.989.000 kr.
I dag · vores estimat
10.187.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.989.000 kr.
  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg6.885.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²264 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²121 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²260 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²109 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²190 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²307 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²113 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²114 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²99 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²616 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden