Sinding Hovedgade 5, Sinding

Villa · 211 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.355 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².2.547.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,05 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte1.135.000 kr.
2003Ombygning
1997majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 3, Sinding 7400 Herning	238 m²	238 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Hjortehøj 7 7400 Herning	142 m²	646 m	30-06-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	2,6 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	3,5 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Frøskovparken 35, Tjørring 7400 Herning	205 m²	6,1 km	17-06-2024	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring 7400 Herning	213 m²	6,6 km	13-12-2023	2.525.000 kr.	11.854 kr./m²
Frøskovparken 27, Tjørring 7400 Herning	226 m²	6,2 km	07-09-2026	3.400.000 kr.	15.044 kr./m²
Højgårdvænget 12, Tjørring 7400 Herning	215 m²	6,7 km	23-03-2026	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Baunevej 26, Tjørring 7400 Herning	213 m²	6,9 km	23-11-2023	2.685.000 kr.	12.606 kr./m²
Frøskovparken 66, Tjørring 7400 Herning	186 m²	6,3 km	17-02-2025	3.570.000 kr.	19.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu