Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Emtemosevej 5, Kirkerup

Landejendom · 164 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 25.666 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
25666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.414 kr/m².9.774.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.978.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,82 pct. siden dec. 2017
537k5,0M9,5M14,0M18,5M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat3.978.483 kr.Markedet · 19921.765.788 kr.Markedet · 1993949.888 kr.Markedet · 19941.610.316 kr.Markedet · 19951.631.800 kr.Markedet · 19961.246.400 kr.Markedet · 19971.060.916 kr.Markedet · 19982.338.640 kr.Markedet · 19991.372.352 kr.Markedet · 2000999.416 kr.Markedet · 20012.035.896 kr.Markedet · 20021.250.336 kr.Markedet · 20032.015.888 kr.Markedet · 20042.371.112 kr.Markedet · 20051.467.144 kr.Markedet · 20066.150.000 kr.Markedet · 20071.957.340 kr.Markedet · 20082.472.628 kr.Markedet · 20091.343.980 kr.Markedet · 20104.018.000 kr.Markedet · 20112.832.280 kr.Markedet · 2012763.092 kr.Markedet · 20134.415.372 kr.Markedet · 201410.332.000 kr.Markedet · 20155.124.180 kr.Markedet · 20164.658.912 kr.Markedet · 20171.757.096 kr.Markedet · 20181.602.280 kr.Markedet · 20196.646.920 kr.Markedet · 20202.690.584 kr.Markedet · 20212.163.816 kr.Markedet · 20222.284.356 kr.Markedet · 20234.069.496 kr.Markedet · 20243.553.388 kr.Markedet · 20251.928.476 kr.Markedet · 20265.878.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.978.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²405 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²1,4 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,9 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,0 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²2,1 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,9 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,3 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,2 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²6,3 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²5,0 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden