Vrenstedvej 12D

Villa · 92 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 10.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.548.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.071.273 kr.
21. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2013nov.Ejerskifte1.071.273 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	33 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	48 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	60 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	67 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	4,9 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	109 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	209 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	380 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	148 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	673 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu