Buhlsvej 20A, 9900 Frederikshavn — Villa · 81 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 627 m²
Indbygget carport: 14 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².829.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering716.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	163 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	98 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	133 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	20 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	475 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	585 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	541 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	318 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	259 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	966 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu