Søndergade 2, 7441 Bording — Villa · 160 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².1.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-54,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.615.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt på tvangsauktion405.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	286 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	506 m	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	415 m	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	595 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	251 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	377 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	433 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	242 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	365 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	695 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu