Søndre Fasanvej 94D, st. 68, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 7209 m²
Bebygget areal: 1633 m²
Erhvervsareal: 3468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.046 kr/m².3.257.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.011.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	40 m	22-06-2026	4.395.000 kr.	67.615 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	40 m	05-01-2026	3.325.000 kr.	51.154 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 104 2500 Valby	77 m²	56 m	01-05-2026	4.345.000 kr.	56.429 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 111 2500 Valby	77 m²	56 m	14-03-2026	3.860.000 kr.	50.130 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 110 2500 Valby	77 m²	56 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 101 2500 Valby	56 m²	56 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 1. 94 2500 Valby	55 m²	19 m	24-04-2024	2.270.000 kr.	41.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 3. 98 2500 Valby	54 m²	19 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 4. 101 2500 Valby	54 m²	19 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 2. 78 2500 Valby	81 m²	0 m	26-12-2024	3.076.000 kr.	37.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu