Rørdrumsvej 18

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.970 kr/m².4.914.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.533.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.050.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	114 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	245 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	137 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	268 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	163 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	284 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	203 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	236 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	269 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	242 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu