Klaus Berntsens Vej 28, Eskilstrup

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.879 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2879 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².1.143.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.716.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte800.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup 5750 Ringe	161 m²	286 m	17-08-2025	2.135.000 kr.	13.261 kr./m²
Søllingevej 8, Sødinge 5750 Ringe	102 m²	1,4 km	30-03-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Torasvej 5, Søllinge 5750 Ringe	121 m²	1,8 km	18-12-2024	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	3,0 km	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	1,7 km	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	1,6 km	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	3,4 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	3,4 km	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Kirketoften 14, Søllinge 5750 Ringe	140 m²	1,8 km	24-02-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	4,0 km	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu