Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Borgergade 16

Villa · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.906 kr/m².2.604.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 26.053 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.319.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden okt. 2017
177k895k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.200.000 kr.31. okt. 2021910.000 kr.29. jul. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.319.777 kr.Markedet · 1992512.900 kr.Markedet · 1993599.200 kr.Markedet · 1994569.000 kr.Markedet · 1995547.200 kr.Markedet · 1996581.500 kr.Markedet · 1997575.800 kr.Markedet · 1998605.100 kr.Markedet · 1999848.400 kr.Markedet · 2000827.200 kr.Markedet · 2001805.800 kr.Markedet · 2002919.400 kr.Markedet · 2003923.500 kr.Markedet · 2004906.200 kr.Markedet · 20051.103.200 kr.Markedet · 20061.155.900 kr.Markedet · 20071.230.800 kr.Markedet · 20081.359.100 kr.Markedet · 20091.487.200 kr.Markedet · 20101.282.900 kr.Markedet · 20111.262.600 kr.Markedet · 20121.056.100 kr.Markedet · 20131.260.000 kr.Markedet · 2014692.700 kr.Markedet · 20151.037.700 kr.Markedet · 20161.071.400 kr.Markedet · 20171.207.700 kr.Markedet · 20181.276.200 kr.Markedet · 20191.398.300 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.656.900 kr.Markedet · 20222.245.800 kr.Markedet · 20231.691.200 kr.Markedet · 20241.975.300 kr.Markedet · 20251.915.200 kr.Markedet · 20262.059.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
910.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte910.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1962apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 5
8300 Odder		135 m²144 m12-08-20253.195.000 kr.23.667 kr./m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²173 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²
Borgergade 17
8300 Odder		140 m²37 m01-07-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²375 m21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²71 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²312 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²348 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Jonasdalen 29
8300 Odder		102 m²497 m10-12-20252.089.000 kr.20.480 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²372 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Rodstensgade 5C
8300 Odder		99 m²633 m25-01-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden