Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Hyttehusvej 16

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.918 kr/m².5.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttehusvej gns: 63.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.795.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttehusvej 18
2300 København S		97 m²17 m19-08-20266.300.000 kr.64.948 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²56 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²466 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester
2300 København S		97 m²507 m02-12-20255.950.000 kr.61.340 kr./m²
Vejlands Allé 151A
2300 København S		100 m²274 m06-06-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester
2300 København S		94 m²527 m06-01-20255.600.000 kr.59.574 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²245 m08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²569 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²610 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		94 m²697 m15-10-20254.940.000 kr.52.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden