Schoutgården 46, 2791 Dragør — Rækkehus · 138 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 168 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.823 kr/m².4.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchoutgården gns: 31.159 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.027.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schoutgården 59 2791 Dragør	138 m²	58 m	10-07-2026	5.955.000 kr.	43.152 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	86 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Schoutgården 16 2791 Dragør	138 m²	135 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Schoutgården 54 2791 Dragør	142 m²	31 m	21-01-2024	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Schoutgården 42 2791 Dragør	142 m²	54 m	29-09-2025	4.845.000 kr.	34.120 kr./m²
Maglebytorv 35 2791 Dragør	139 m²	306 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Maglebytorv 3 2791 Dragør	139 m²	311 m	24-07-2024	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Maglebytorv 29 2791 Dragør	139 m²	328 m	10-11-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Maglebytorv 33 2791 Dragør	139 m²	340 m	18-12-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Bylaugsvænget 10 2791 Dragør	139 m²	355 m	03-12-2024	4.475.000 kr.	32.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu